请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
  • 搜索
  •  找回密码
     立即注册
  • 登录
  • 注册
  • 找回密码
  • 管理
财经文章详情

房地产行业动态点评:龙头房企销售靓丽,行业集中度提升将提振股价

2018-01-05阅读 0 东莞证券研究 微信搜索

事件:

万科A3日晚发布公告, 12月份公司实现合同销售面积453.2万平方米,合同销售金额622.3亿元。20171~12月份公司累计实现合同销售面积3,595.2万平方米,合同销售金额5,298.8亿元。销售表现靓丽,引发市场对于龙头房企行业集中度持续提升的预期。

点评:

万科12月份销售面积453.2万平方米,同比上升172%;销售金额622.3亿元,同比大幅上升166%20171~12月份公司累计实现合同销售面积3595.2万平方米,同比上升30.2%;实现合同销售金额5,298.8亿元,同比涨幅为45.4%。万科销售大幅增长。

根据克尔瑞研究中心发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜,万科17年整体销售排名第二位。同时预计碧桂园17年全年销售达5500亿,恒大达5131.6亿。另一方面,预计17年TOP3房企整体行业集中度将接近13%;TOP10行业集中度约24%;TOP20将会达到35%。在房企17年积极不库存背景下,并且从其提出的销售规划来看,18年行业集中度进一步提升预期也较高。

我们认为,万科公布17年靓丽的整体销售数据,并且其他龙头房企,像碧桂园、恒大、融创、保利、金地、招商蛇口等也将会在近期陆续发布17年全年的销售成绩单。各大房企非常高的销售增幅没有悬念,成绩单发布也将进一步触发市场对于龙头房企行业集中度持续提升的预期,同时将会预见靓丽的结算业绩,对其估值及股价将有有力的支撑作用。在行业集中度持续提升过程中,龙头房企整体估值水平仍有提升空间,股价也具备较大的向上弹性。继续看好龙头房企18年整体的行情走势,建议投资者积极关注。

我们重申看好房地产下半场之下,行业集中度提升,强者愈强的龙头房企。并且在估值便宜(10倍左右的水平),基本面及业绩靓丽背景下,其补涨需求强烈,建议投资者可继续关注。推荐万科A000002)、保利地产(600048)、华夏幸福(600340)、金地集团(600383)、招商蛇口(001979)、世联行(002285)等。

更多的资讯,敬请关注“东莞证券研究”(公众号:dgzq-yjs)

长按识别二维码,或扫一扫关注我们

 

 

 

法律声明:

1.本公众订阅号(微信号:dgzq-yjs)为东莞证券股份有限公司研究所(以下简称东莞证券研究所)依法设立、运营的唯一官方订阅号。其他机构或个人在微信平台以东莞证券研究所名义注册的、或含有“东莞证券研究所”、或含有与东莞证券研究所品牌名称等相关信息的其他订阅号均不是东莞证券研究所的官方订阅号。

2.本订阅号旨在沟通研究信息、交流证券研究经验,所载内容均来自于东莞证券研究所已正式发布的研究报告。如需了解详细的证券研究信息,请具体参见东莞证券研究所发布的完整报告。

3.在任何情况下,本订阅号的内容不构成对任何人或任何组织的投资建议,东莞证券也不对任何人或任何组织因使用本订阅号所载内容所引致的任何损失负任何责任。

4.本订阅号所载内容版权归东莞证券股份有限公司及相关内容提供方所有,未经本公司事先书面许可,任何人不得以任何形式翻版、复制、刊登本订阅号所载内容。如引用、刊发,需注明报告的机构来源、作者和发布日期,并提示使用本报告的风险,不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。未经授权刊载或者转发本证券研究报告的,应当承担相应的法律责任。


相关文章